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保持乐观——疫情之下的迪拜房地产投资

在疫情之下，迪拜房地产投资仍具意义，长期前景乐观。尽管疫情导致迪拜旅游旺季受挫、世博会延期，但依托其全球地位及政府经济刺激计划，房地产市场的复苏与增长潜力显著。

长期居留权政策：2018年9月推出，允许投资500万迪拉姆以上房产的外籍人士申请五年期签证，增强投资者信心。就业增长：Cooper Fitch预测2019年迪拜就业率增长10%-15%。迪拜经济发展局显示，2019年一季度59%的企业对经济形势乐观（2018年四季度为41%）。

迪拜，这座现代化的国际大都市，作为中东地区的经济和金融中心，其房地产市场近年来持续发力，吸引了众多投资者的目光。然而，任何投资都存在风险，迪拜房产投资也不例外。同时，市场上也存在一些骗局，投资者需要保持警惕。

达马克地产专做迪拜房地产，是迪拜乃至中东地区知名的豪华开发商，手上的项目均被认为是优质的项目，想投资迪拜房地产建议到达马克地产了解2018年9月，阿联酋政府宣布在阿投资500万迪拉姆（约合136万美元）以上房产的外籍人士可申请五年期的长期居留签证。

此外，投资迪拜房产，还能获得永居签证，可长久在此体验高品质的生活方式。2018年10月，迪拜的年房价增长放缓了6%，物价环比下降了2%。不过，大多数迪拜房地产从业人员并不着急，因为这是一个循环运行的活跃市场，商品价格螺旋起伏属于正常的现象。在迪拜，各大房地产开发商在业绩方面都有一定的上涨。

迪拜的房地产值得投资，但需谨慎考虑多方面因素。以下是我基于在迪拜常驻工作两年的观察和感受，对迪拜房地产投资价值的详细分析：城市发展现状 迪拜目前正处于快速发展阶段，各种造城活动频繁。由于世博会等机遇，迪拜的城市面貌与几年前相比已经发生了显著变化。城市不断延伸，楼盘广告和沙盘随处可见。

迪拜回国政策?收藏保存

第一次检测：在起飞前48小时内完成；第二次检测：在起飞前24小时内完成。两次检测需在不同检测机构、使用不同试剂进行，确保结果准确性。检测机构选择核酸检测证明须由阿联酋当地卫生部门认可的合法检测机构出具。中国驻阿联酋使领馆仅接受此类机构提供的检测结果。

迪拜回国检测与值机要求值机时间：自2021年8月7日起，乘坐阿联酋航空公司航班回国的乘客（1岁以下儿童除外）需在预定起飞时间前至少5小时到达迪拜国际机场值机柜台报到，并参加快速抗原检测。检测流程：旅客需先完成值机并托运行李，随后前往检测中心进行检测。

迪拜回国政策核心要求为完成疫苗全程接种14天后申请健康码，中转人员需按要求检测，隔离监测及其他材料要求不变，部分航司有额外检测要求。 具体如下：疫苗接种要求：完成疫苗全程接种14天后，方可申请健康码。例如，若在5月1日完成最后一剂疫苗接种，那么最早可在5月15日申请健康码。

迪拜回国可通过四川航空3U3918航班直飞成都，7月26日起每周二执飞，经济舱含税价格1×××元起。需按最新政策完成行前检测并申请健康码，同时做好个人防护。

迪拜回国航班推荐为迪拜-北京（西安入境）CA942航班，8月有5日、12日、19日、26日以及9月2日、9日、16日、23日、30日的班次。

迪拜回国

目前，从迪拜回国有多条直航航线可供选择，包括：EY888（阿布扎比-北京首都）：每周三起飞，抵达时间为次日早上。EY862（阿布扎比-上海）：每周一起飞。CA942（迪拜-北京首都）：每周五起飞。EK362（迪拜-广州）：每周六起飞。3U3918（迪拜-成都）：每周二起飞（自7月26日起航）。

迪拜回国新政允许转机，可选择直航或中转航班赴华，中转时需在始发地和中转地分别进行核酸检测并申请健康码。具体信息如下：新政核心内容：中国驻阿联酋大使馆发布新政，明确迪拜回国可转机。核酸检测要求：起飞前48小时内进行一次核酸检测，并在起飞前24小时内在不同机构进行第二次核酸检测。

迪拜回国流程主要涉及疫苗接种认定、多次核酸检测以及健康码申请等环节，具体如下：已完全接种灭活类疫苗人员的认定接种产品应是获我国、世界卫生组织批准紧急使用或上市的灭活类疫苗，如国药、科兴等。只有接种了这类疫苗的人员，才适用后续的“双核酸”检测流程。

大家请注意!迪拜入境新规!

指定机构：部分国家或地区的乘客需从阿联酋政府指定的检测机构进行检测（具体名录可查询官方渠道）。指定国家乘客的额外要求入境二次检测：从指定国家（具体名单需参考阿联酋官方更新）前往迪拜的乘客，除起飞前72小时检测外，抵达迪拜时还需在机场接受一次PCR核酸检测。

入境防疫规定调整 完全接种新冠疫苗的乘客，只需出示有效接种证明，将无需提供PCR新冠核酸检测，即可入境迪拜。这一规定大大简化了入境流程，为旅客提供了更多便利。

自2022年2月26日起，迪拜调整了入境防疫规定，搭乘阿联酋航空前往迪拜的乘客须满足以下三项条件之一：新冠疫苗完全接种证明：乘客需出示一份有效的新冠疫苗完全接种证明（带有二维码）。该疫苗须通过世卫组织（WHO）或阿拉伯联合酋长国批准。

迪拜疫情之我见

迪拜在疫情期间采取解封政策是经济压力下的无奈选择，但存在医疗资源紧张和民众防疫意识薄弱的问题，未来可能面临经济结构调整和行业洗牌。

在疫情之下，迪拜房地产投资仍具意义，长期前景乐观。尽管疫情导致迪拜旅游旺季受挫、世博会延期，但依托其全球地位及政府经济刺激计划，房地产市场的复苏与增长潜力显著。

然而，需要指出的是，虽然迪拜在应对疫情方面取得了显著成效，但并不能说它是应对疫情“最有效”的城市。因为每个城市在应对疫情时都面临着不同的挑战和条件，而有效的应对策略也需要根据具体情况进行调整和优化。此外，疫情的防控是一个全球性的挑战，需要各国和地区共同努力才能取得最终的胜利。

迪拜回国消息

航班动态与选择EK362航班（迪拜-广州）熔断情况 自6月20日起暂停运行2班，6月25日和7月2日航班已取消，建议相关乘客提前更换行程。当前执飞航班日期：6月18日、7月9/16/23/30日、8-9月（每周六执飞）。优势：熔断后首飞航班稳定，价格处于平稳期，建议尽早购票避免后续涨价或一票难求。

迪拜回国可搭乘EK362航班（迪拜-广州），6月与7月均有多个班次，同时需遵循最新回国政策进行检测与健康管理。

迪拜至广州航班因熔断措施暂停运行多班 据中国民用航空局网站消息，近期，对阿联酋航空公司EK362航班（迪拜至广州）等多个航班实施了熔断措施。具体来说：熔断指令的发布：6月17日、19日，民航局连续发布熔断指令。对阿联酋航空公司EK362航班等多个航班实施熔断措施。

月航班：9月3日、17日：经济舱现票。其他回国选择与建议国航迪拜-北京航班：恢复计划：小道消息称国航可能恢复迪拜至北京航线，但具体时间未定。建议：若时间灵活，可观望等待；若急需回国，EK362当前价格稳定且现票充足，建议优先选择。

迪拜回国，7月国航CA942航班复飞信息 国航即将在7月复飞迪拜至北京的直飞航班，为计划从迪拜回国的小伙伴提供了更多选择和便利。